Un’attivitร in vendita รจ un’opportunitร professionale ed economica per chi desidera avviare un’attivitร in proprio, in quanto consente di acquisire i beni materiali e immateriali di un’azienda. Che si tratti di espandere la propria attivitร o di riqualificarsi, trovare e acquisire un’attivitร commerciale รจ un modo per avere una vetrina che ha giร una base di clienti, una rete di distribuzione e locali giร arredati.
Prima di procedere all’acquisto, รจ importante iniziare a individuare un settore di attivitร e una regione.
Ci sono molti annunci online, ma devi essere in grado di distinguere tra i diversi tipi di attivitร , fare una proiezione economica affidabile, negoziare i termini della vendita dell’attivitร e ottenere il finanziamento adeguato.
Come faccio a trovare un’azienda?
Per trovare un’attivitร in vendita, i potenziali acquirenti possono consultare gli annunci sui siti web specializzati in piccole e medie imprese.
Questi vengono aggiornati regolarmente ed รจ consigliabile agire in fretta, poichรฉ spesso vengono privilegiate le posizioni migliori e la loro accessibilitร .
Individuare gli stabilimenti con un buon potenziale economico deve essere una prioritร per il futuro acquirente.
Per questo motivo deve osservare attentamente le caratteristiche iniziali dell’annuncio, tra cui la posizione geografica, l’ubicazione nella cittร , la superficie, il numero di dipendenti e qualsiasi altra caratteristica fisica visibile come strumenti, macchinari e la qualitร delle infrastrutture.
Puoi anche rivolgerti a uno specialista nella compravendita di aziende o contattare direttamente il franchising.
Lo specialista immobiliare sarร in grado di utilizzare i requisiti e i criteri dell’acquirente per individuare le proprietร disponibili sul mercato.
ร fondamentale definire il tuo settore di attivitร in modo da poter prendere in considerazione la possibilitร di avviare un’attivitร correlata.
Ad esempio, un’attivitร di catering potrebbe diventare una pasticceria o una caffetteria, mentre un salone di bellezza potrebbe diventare una spa o un centro abbronzatura, a seconda delle attrezzature.
Cosa devi controllare prima di acquistare un’azienda
Prima di acquistare un’azienda, l’acquirente deve assicurarsi di disporre di tutti i beni materiali e immateriali.
Sono inclusi i mobili, le attrezzature, gli arredi e i complementi d’arredo giร presenti, gli eventuali veicoli e gli strumenti.
Sono incluse anche le scorte di merci e materie prime.
Per quanto riguarda i beni immateriali, questi includono il nome dell’azienda, le licenze, i brevetti, le autorizzazioni e i marchi, i contratti di lavoro e di assicurazione e la base di clienti, che รจ il bene principale nell’acquisizione di un’azienda.
Una visita ai locali aiuta anche a verificare che siano nelle condizioni descritte negli annunci.
Inoltre, la conferma dell’affollamento dei locali รจ un fattore essenziale per determinare il valore di un’attivitร in vendita.
Sarร quindi piรน facile fare una stima realistica tenendo conto del DPE (Diagnostic de performance รฉnergรฉtique).
Valutazione, negoziazione e acquisizione
Il venditore ha il diritto di ottimizzare l’attivitร in vendita per aumentarne il valore.
L’obiettivo รจ dimostrare che l’attivitร scelta รจ sostenibile e che le strutture messe in atto sono durature.
Per attirare gli acquirenti, รจ importante dimostrare che l’attivitร garantirร continuitร nei prossimi due o tre anni, con o senza miglioramenti strutturali.
Gli acquirenti trovano valore anche nella presenza di processi, metodi e tecniche.
L’acquirente dovrร tenerne conto nella sua analisi e proiezione economica, al fine di stimare l’equitร del prezzo di vendita dell’azienda.
Tuttavia, la chiave per stimare il valore di un’azienda in vendita รจ analizzare le vendite e i profitti nei tre mesi precedenti il trasferimento.
Le vendite dell’anno finanziario in corso, cosรฌ come il portafoglio clienti, il portafoglio ordini e i crediti correnti, contribuiranno a orientare la stima.
La reputazione, la concorrenza, le opportunitร e i cambiamenti nel contesto aziendale sono indicatori da non trascurare.
Qual รจ la procedura per l’acquisto di un’azienda?
I venditori e gli acquirenti devono rispettare alcune regole quando concludono la vendita di un’attivitร commerciale.
Prima di procedere, il venditore deve fornire il nome del precedente venditore, la data del contratto di locazione, il nome e l’indirizzo del locatore e un riepilogo dei dati di vendita tra la fine dell’ultimo anno finanziario e il mese precedente la vendita.
Una dichiarazione viene depositata presso il municipio e i dipendenti vengono informati della vendita dell ‘attivitร , in quanto possono riacquistarla.
L’acquirente registra poi l’atto di vendita presso l’ufficio delle imposte.
Inoltre, paga le spese di registrazione che vanno dal 3% al 5% del prezzo di vendita, a seconda dell’importo richiesto per l’attivitร in vendita.
Dopo 15 giorni dalla firma dell’atto, viene inviato un avviso alla Gazzetta Ufficiale.
Si noti che il Centre des formalitรฉs des entreprises (CFE) viene informato dell’acquisizione dell’attivitร .
