Sei un affiliato che sta cercando di vendere il proprio franchising? ร un’idea eccellente, perchรฉ hai lavorato duramente e ora hai un oggetto di capitalizzazione che ha un valore di mercato. La buona notizia รจ che, in quanto proprietario dell’attivitร , hai il diritto assoluto di venderla.
Tuttavia, questa attivitร รจ gestita con un contratto di franchising a tempo determinato. Questo contratto di franchising รจ stato stipulato come riconoscimento delle tue qualitร . Si dice che sia concluso intuitu personae.
Contratto e clausola di approvazione intuitu personae
Ciรฒ comporta una serie di conseguenze: in primo luogo, un contratto a tempo determinato deve essere portato a termine fino alla sua scadenza. Quindi, se dovessi vendere la tua attivitร senza il contratto di franchising, la vendita dell’attivitร renderebbe impossibile la scadenza del contratto.
Di conseguenza, commetteresti un errore e potresti dover risarcire il franchisor per il mancato guadagno. Ad esempio, le royalties non ricevute fino alla normale scadenza del contratto, tra la data di trasferimento della tua attivitร senza il contratto di franchising e la data di scadenza concordata.
Inoltre, poichรฉ esiste una clausolaintuitu personae, nel momento in cui cedi il contratto di franchising con la tua attivitร , il franchisor deve approvare contrattualmente la persona del cessionario e sceglierlo per gestire il marchio, poichรฉ deve avere fiducia nelle qualitร del cessionario.
Come si vende il proprio franchising?
Puoi esercitare il diritto di vendere il tuo franchising vendendo i tuoi diritti di locazione. Hai firmato un contratto di locazione commerciale per un sito con un valore patrimoniale netto significativo; puoi vendere fuori dal business, cioรจ senza la clientela legata alla tua attivitร . A questo punto trasferisci i tuoi diritti di locazione.
Puoi anche vendere l’attivitร , ma in questo caso il contratto di franchising non รจ incluso, per legge, nell’ambito dei contratti trasferiti quando si vende un’attivitร .
Solo i contratti di lavoro, i contratti di locazione e le polizze assicurative per i locali sono inclusi nell’ambito del trasferimento dell’attivitร .
Il redattore dell’atto di vendita dell’attivitร , sia esso un disegnatore o un avvocato, deve quindi includere volontariamente il trasferimento del contratto di franchising, con la condizione sospensiva che l’acquirente dell’attivitร sia approvato dal franchisor.
La vendita puรฒ anche assumere la forma di un trasferimento delle azioni della societร in franchising, nel qual caso il contratto di franchising fa parte dei beni della societร in franchising e non viene trasferito di per sรฉ. Tuttavia, la clausola di approvazione entrerร in gioco se l’intuitu personae si applica non solo alla societร ma anche al venditore, cioรจ alla persona che vende le azioni. L’atto sarร quindi concluso con la condizione sospensiva dell’approvazione dell’acquirente.
Il diritto di prelazione
Va notato che i contratti di franchising spesso includono un diritto di prelazione a favore del franchisor in caso di trasferimento di diritti di locazione, avviamento o azioni. Questo diritto di prelazione รจ una promessa di vendita che equivale a una vendita.
Firmando il contratto di franchising, accetti di vendere la tua attivitร all’affiliante se questi lo desidera. Puรฒ quindi prendere il posto del tuo acquirente. La maggior parte dei contratti sul mercato prevede che questa sostituzione avvenga nei termini e alle condizioni che hai trovato. Dovrร quindi acquistare alle stesse condizioni offerte all’acquirente della tua azienda.
Tuttavia, alcuni contratti prevedono l’applicazione di una formula di prezzo per determinare il prezzo di vendita applicabile alla tua attivitร .
Altri lasciano che sia un terzo, un esperto nominato dal presidente del tribunale competente, a stabilire un prezzo che sarร vincolante per entrambe le parti. In altre parole, la vendita della tua attivitร puรฒ avvenire solo a condizione che sia stato esercitato il diritto di prelazione del franchisor.
Si noti inoltre che se l’acquirente era a conoscenza del diritto di prelazione e non lo ha esercitato, il franchisor puรฒ ottenere il completamento obbligatorio della vendita per suo conto. Potrebbe quindi prendere il posto del tuo acquirente nel procedimento legale. Potrebbe preferire ottenere un risarcimento danni.
Quindi, anche se hai ancora il diritto di vendere la tua attivitร , dovrai rispettare i termini del contratto di franchising relativi all’approvazione e alla prelazione prima di poterla vendere.
In numerose occasioni ho dovuto esercitare i diritti del franchisor nei confronti di affiliati che non li avevano rispettati al momento della vendita dell’attivitร .
Assicurati quindi di rispettarli per evitare la sfortuna di vederti recapitare un atto di citazione.
