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Publier votre annonceTrouver le parfait local commercial est l'un des principaux enjeux de votre future installation !
Acteur reconnu du commerce de proximitรฉ avec L'Express Franchise, nous vous accompagnons dans la recherche de votre local idรฉal. En centre-ville, en pรฉriphรฉrie ou dans un centre commercial, retrouvez toutes les annonces de locaux commerciaux ร louer dans votre rรฉgion. Accessible gratuitement, nos annonces sont toutes validรฉes par l'un de nos experts avant toute publication.
Les questions ร se poser avant de louer son local commercial
On ne rรฉpond pas ร toutes vos questions ?
Posez-nous votre question !
- Tenez compte de la proximitรฉ des clients potentiels. Est-ce que l’emplacement est facilement accessible depuis les zones rรฉsidentielles ou de passage frรฉquent ?
- รtudiez la visibilitรฉ de votre entreprise depuis la rue ou dans le centre commercial, le cas รฉchรฉant.
- Considรฉrez la concurrence dans la rรฉgion et si votre entreprise sera en mesure de se dรฉmarquer.
- Assurez-vous de comprendre le coรปt total du loyer, y compris les charges, les taxes et autres frais.
- Prรฉvoyez des augmentations de loyer potentielles dans le bail et tenez compte de l’inflation.
- รvaluez si le loyer est compรฉtitif par rapport ร d’autres locaux similaires dans la rรฉgion.
- Un bail ร long terme peut offrir une stabilitรฉ ร long terme, mais il peut limiter votre flexibilitรฉ.
- Un bail ร court terme peut รชtre plus flexible, mais vous devrez renรฉgocier plus frรฉquemment et pouvez รชtre soumis ร des augmentations de loyer plus frรฉquentes.
- Assurez-vous de comprendre les obligations en matiรจre d’entretien et de rรฉparations. Qui est responsable de quoi ?
- Vรฉrifiez les conditions relatives ร l’assurance, y compris si vous devez souscrire une assurance responsabilitรฉ civile.
- Si des rรฉnovations sont nรฉcessaires, obtenez des devis et demandez si le propriรฉtaire est disposรฉ ร partager les coรปts ou ร effectuer les travaux.
- Assurez-vous que les amรฉnagements respectent le zonage local et les rรฉglementations du bรขtiment.
- รvaluez la visibilitรฉ de l’emplacement depuis la rue, le stationnement, ou d’autres zones frรฉquentรฉes.
- Analysez la concurrence dans la rรฉgion et si le marchรฉ peut soutenir votre entreprise.
Vรฉrifiez si l’utilisation prรฉvue de l’espace est conforme au zonage local et s’il y a des restrictions sur le type d’activitรฉs autorisรฉes.
- Demandez une copie de la police d’assurance du propriรฉtaire pour vรฉrifier ce qui est couvert.
- Envisagez de souscrire une assurance locataire pour protรฉger votre entreprise en cas de sinistre.
Soyez prรชt ร nรฉgocier le loyer, les conditions de sortie, les amรฉliorations du local, et d’autres aspects du bail. Engager un professionnel de l’immobilier commercial ou un avocat spรฉcialisรฉ peut รชtre utile pour vous reprรฉsenter efficacement dans les nรฉgociations.
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