Un negocio en venta es una oportunidad profesional y econรณmica para las personas que desean crear su propia empresa, ya que les permite adquirir los activos tangibles e intangibles de una empresa. Tanto si desean ampliar su negocio como reciclarse, encontrar y adquirir un negocio es una forma de disponer de un escaparate que ya cuenta con una clientela, una red de distribuciรณn y un local acondicionado.
Antes de comprar, es importante empezar por elegir un sector empresarial y una regiรณn.
Hay muchos anuncios en lรญnea, pero aรบn asรญ tienes que ser capaz de distinguir entre los distintos tipos de negocio, hacer una proyecciรณn econรณmica fiable, negociar las condiciones de la venta del negocio y obtener la financiaciรณn adecuada.
ยฟCรณmo encuentro una empresa?
Para encontrar una empresa en venta, los posibles compradores pueden consultar los anuncios de los sitios web especializados en pequeรฑas y medianas empresas.
Se actualizan periรณdicamente, y es aconsejable actuar con rapidez, ya que a menudo se favorecen las mejores ubicaciones y su accesibilidad.
Identificar establecimientos con un buen potencial econรณmico debe ser una prioridad para el futuro comprador.
Por eso debe fijarse bien en las caracterรญsticas iniciales del anuncio, como su situaciรณn geogrรกfica, su ubicaciรณn en la ciudad, su superficie, el nรบmero de empleados y cualquier otra caracterรญstica fรญsica visible, como herramientas, maquinaria y la calidad de la infraestructura.
Tambiรฉn puedes recurrir a un especialista en compraventa de empresas, o ponerte en contacto directamente con la franquicia.
El especialista inmobiliario podrรก utilizar los requisitos y criterios del comprador para seleccionar los inmuebles disponibles en el mercado.
Es esencial definir tu sector de actividad para que puedas plantearte crear un negocio relacionado.
Por ejemplo, una empresa de catering podrรญa convertirse en una pastelerรญa o una cafeterรญa, mientras que un salรณn de belleza podrรญa convertirse en un spa o un centro de bronceado, en funciรณn del equipamiento.
Lo que debes comprobar antes de comprar una empresa
Antes de comprar una empresa, el comprador debe asegurarse de que dispone de todos los activos tangibles e intangibles.
Esto incluye el mobiliario, el equipo, las instalaciones y los accesorios ya instalados, los vehรญculos, si los hay, y las herramientas.
Tambiรฉn se incluyen las existencias de bienes y materias primas.
En cuanto a los activos inmateriales, incluyen el nombre comercial, las licencias, patentes, autorizaciones y marcas, los contratos laborales y de seguros, y la cartera de clientes, que es el principal activo a la hora de hacerse con una empresa.
Una visita al local tambiรฉn ayuda a asegurarse de que estรก en las condiciones descritas en los anuncios.
Ademรกs, confirmar el grado de ocupaciรณn del local tambiรฉn es un factor esencial para determinar el valor de un negocio en venta.
Asรญ serรก mรกs fรกcil hacer una estimaciรณn realista teniendo en cuenta el DPE (Diagnostic de performance รฉnergรฉtique).
Valoraciรณn, negociaciรณn y adquisiciรณn
El vendedor tiene derecho a optimizar el negocio en venta para aumentar su valor.
El objetivo es demostrar que el negocio elegido es sostenible y que las instalaciones puestas en marcha son duraderas.
Para atraer a los compradores, es importante demostrar que el negocio garantizarรก la continuidad en los prรณximos dos o tres aรฑos, con o sin mejoras estructurales.
Los compradores tambiรฉn encuentran valor en la presencia de procesos, mรฉtodos y tรฉcnicas.
El comprador deberรก tenerlo en cuenta en su anรกlisis y proyecciรณn econรณmica, para estimar la equidad del precio de venta de la empresa.
Sin embargo, la clave para estimar el valor de una empresa en venta es fijarse en las ventas y los beneficios de los tres meses anteriores al traspaso.
Las ventas del ejercicio en curso, asรญ como la cartera de clientes, la cartera de pedidos y los crรฉditos actuales, ayudarรกn a orientar la estimaciรณn.
La reputaciรณn, la competencia, las oportunidades y los cambios en el entorno empresarial son indicadores que no deben pasarse por alto.
ยฟCuรกl es el procedimiento para comprar una empresa?
Los vendedores y los compradores deben cumplir ciertas normas al finalizar la venta de una empresa.
Previamente, el vendedor debe facilitar el nombre del vendedor anterior, la fecha del contrato de arrendamiento, el nombre y la direcciรณn del arrendador y un resumen de las cifras de ventas entre el final del รบltimo ejercicio y el mes anterior a la venta.
Se presenta una declaraciรณn en el ayuntamiento, y se informa a los empleados de la venta del negocio, ya que pueden recomprarlo.
A continuaciรณn, el comprador registra la escritura de compraventa en la Agencia Tributaria.
Tambiรฉn paga tasas de registro de entre el 3% y el 5% del precio de venta, en funciรณn del importe solicitado por la empresa en venta.
A los 15 dรญas de la firma de la escritura se envรญa una notificaciรณn al boletรญn oficial.
Hay que tener en cuenta que la adquisiciรณn de la empresa se notifica al Centro de Formalidades de las Empresas (CFE).
