Comprar una empresa te da la oportunidad de poner en marcha una actividad artesanal o industrial de inmediato.
Para tener รฉxito, es esencial conocer a fondo los aspectos tangibles e intangibles del negocio.
Una empresa y sus activos materiales e inmateriales
Una empresa es un activo inmaterial compuesto por todos los bienes materiales e inmateriales utilizados para llevar a cabo una actividad artesanal o industrial.
El inmovilizado inmaterial incluye clientes, nombres comerciales, derechos de arrendamiento, autorizaciones administrativas, marcas, patentes y licencias, asรญ como contratos esenciales como los de trabajo y seguros.
El inmovilizado material incluye elementos como mobiliario, herramientas y vehรญculos.
ยฟQuiรฉn puede comprar una empresa?
La compra de un negocio para una actividad artesanal o industrial no estรก reservada exclusivamente a las grandes empresas.
Los empresarios individuales, las empresas e incluso los inversores pueden ser candidatos.
Aunque esto ofrece la oportunidad de entrar rรกpidamente en el mercado beneficiรกndose de los elementos tangibles e intangibles, es imprescindible tener en cuenta los aspectos financieros, jurรญdicos y operativos.
ยฟEs una buena idea comprar una empresa?
Comprar un fondo de comercio para una empresa artesanal o industrial puede ser una estrategia acertada por varias razones.
Ademรกs de beneficiarse de los elementos tangibles e intangibles, tambiรฉn existe la opciรณn de comprar una franquicia, que ofrece la ventaja de operar bajo una marca segura.
Sin embargo, es crucial negociar cuidadosamente las condiciones de la franquicia y comprender las obligaciones y costes asociados.
Las etapas clave en la compra de una empresa
La compra de una empresa para una actividad artesanal o industrial implica una serie de etapas cruciales, como la investigaciรณn de la futura empresa.
Evaluar el valor del negocio, teniendo en cuenta los elementos intangibles y tangibles del mismo, es una etapa crucial del proceso, y se recomienda encarecidamente que solicites la ayuda de un contable colegiado.
Esta valoraciรณn debe tener en cuenta una serie de factores, como las ventas, los derechos de arrendamiento, el alquiler, la competencia y la ubicaciรณn.
La compra de una empresa requiere una auditorรญa financiera y una evaluaciรณn de la actividad comercial, artesanal o industrial de la empresa.
Para hacer realidad la adquisiciรณn de una empresa, necesitas conseguir financiaciรณn.
Puedes optar por una aportaciรณn personal, un prรฉstamo bancario o subvenciones pรบblicas.
ยฟQuรฉ documentos necesito para comprar una empresa?
Cuando se adquiere una empresa para una actividad artesanal o industrial, tanto el vendedor como el comprador deben cumplir unas formalidades especรญficas para finalizar la venta.
Obligaciones del cedente
Antes de vender una empresa, incluidos sus elementos inmateriales y materiales, el vendedor debe cumplir dos obligaciones cruciales de informaciรณn.
Debe informar al ayuntamiento de su intenciรณn de vender la empresa, sobre todo si la venta estรก sujeta al derecho de tanteo.
Ademรกs, para las empresas con menos de 250 empleados, el vendedor debe notificarlo a los empleados al menos dos meses antes de finalizar la escritura de venta.
Redactar la escritura de compraventa
La venta de una empresa requiere la redacciรณn de una escritura de compraventa, un documento legal firmado por el vendedor y el comprador.
Esta escritura debe contener informaciรณn sobre el precio de venta de la empresa, la situaciรณn de los gravรกmenes y prendas sobre la empresa, las cifras de ventas y los resultados de los tres รบltimos ejercicios, el nombre del vendedor anterior y el precio de compra, asรญ como los detalles del contrato de arrendamiento comercial.
Al mismo tiempo, el vendedor debe facilitar un documento en el que se detallen las ventas generadas entre el final del รบltimo ejercicio y el mes anterior a la venta de la empresa u otra explotaciรณn industrial.
Obligaciones del comprador
Una vez firmada la escritura de compraventa, el comprador estรก sujeto a una serie de obligaciones de informaciรณn.
La escritura de compraventa debe presentarse en la oficina de registro local en el plazo de un mes.
Ademรกs, el comprador debe registrar la escritura de compraventa en el departamento del impuesto sobre actividades econรณmicas para determinar los derechos de registro aplicables y los impuestos adicionales.
Debe publicarse un aviso legal en un periรณdico autorizado en el plazo de 15 dรญas desde la finalizaciรณn de la venta.
Al mismo tiempo, el comprador debe registrar la empresa en el sitio web de la ventanilla รบnica de trรกmites empresariales.
ยฟCรณmo se calcula el coste de comprar una empresa?
Los derechos de registro se calculan segรบn una escala mรณvil basada en el precio de venta.
Aunque el comprador suele ser responsable de estos derechos, el vendedor puede optar por pagarlos total o parcialmente.
La escala progresiva es la siguiente
- Sin impuestos hasta 23.000 euros,
- 3% para la parte comprendida entre 23.001 y 200.000 euros,
- 5% por encima de 200.001 euros.
Tambiรฉn debes conocer ciertas opciones que pueden reducir la carga financiera de los derechos de registro.
Si tu empresa estรก situada en una zona franca urbana o en una zona de regeneraciรณn rural, es posible una reducciรณn del impuesto de matriculaciรณn.
Ademรกs, se puede aplicar una deducciรณn de 300.000 euros en determinadas condiciones, sobre todo para los empleados que lleven en la empresa al menos dos aรฑos.
La compra de una empresa artesanal o unipersonal requiere una preparaciรณn cuidadosa y un conocimiento profundo de los aspectos financieros y operativos, incluidos los activos intangibles y tangibles.
Se recomienda el asesoramiento profesional para garantizar el รฉxito de esta operaciรณn industrial o de pequeรฑa empresa.
